Investiční majetek je pořizován nejčastěji koupí

a vztahy mezi partnery se řídí občanským i obchodním zákoníkem. Majetek se nejčastěji pořizuje na základě kupní smlouvy. Budování nových staveb a technické zhodnocení se zajišťuje na základě smlouvy o dílo. vedle toho je možno pořídit majetek formou leasingu. Jedná se o dlouhodobý pronájem, kdy na konci doby pronájmu majetek buď zůstává leasingové společnosti nebo je za určitou předem dohodnutou cenu převeden na nového majitele.

Mezi leasingovou společností a jejím klientem se uzavírá leasingová smlouva, ve které je určen předmět leasingu, 1. navýšená splátka, splátkový kalendář a cena, za kterou bude majetek převeden na nového vlastníka. Leasingová společnost si prověřuje bonitu klienta podle finančních výkazů (rozvaha, výkazy zisků a ztrát, nebo podle potvrzení o výši příjmu u FO nepodnikajících nebo podle daňového přiznání).

Částka, kterou klient platí se vypočítává z pořizovací ceny, a leasingové faktoru, který si určuje každá společnost sama. Nejkratší doba leasingu je 36 měsíců, u budov 8 let. Zrychlený leasing (u aut) spočívá v tom, že po dobu např. 18 měsíců je předmět leasingu splácen vysokou částkou a následující trvání smlouvy pouze symbolicky.

Výhody leasingu:
– možnost získat HIM ihned bez potřebného kapitálu
– výhody u odpisování a zdanění